西环广场
外立面
前台
大厅
电梯厅
类 型：写字楼(甲级)
地 址：北京市西城区西外大街1号
电 话：010-52905666
车 位：地上 50个，地下 1400个
网 络：电信、移动
外 墙：玻璃幕墙
结 构：框架结构
租金均价：5.1 元/㎡·天
物业管理费：-- 元/平米/月
车位月租金：1300 元/月
总建筑面积：250000 平米
标准层面积：1407 平米
是否可注册：是
物业管理公司：金融街新昌物业管理有限公司
总楼层：25 层
客梯数：04 部
竣工年月：2005年6月
层高/净高：3.75/2.69 米
大堂层高：11 米
是否涉外：是
开发商：北京市金融街建设开发公司
出租面积
| 面积 | 租金单价 | 月租金 |
|---|---|---|
| 163 ㎡ | 5.1 元/㎡·天 | 25285 元/月 |
| 200 ㎡ | 5.1 元/㎡·天 | 31025 元/月 |
| 278 ㎡ | 5.1 元/㎡·天 | 43125 元/月 |
| 322 ㎡ | 5.1 元/㎡·天 | 49950 元/月 |
| 447 ㎡ | 5.1 元/㎡·天 | 69341 元/月 |
| 610 ㎡ | 5.1 元/㎡·天 | 94626 元/月 |
| 880 ㎡ | 5.1 元/㎡·天 | 136510 元/月 |
| 1250 ㎡ | 5.1 元/㎡·天 | 193906 元/月 |
| 1550 ㎡ | 5.1 元/㎡·天 | 240444 元/月 |
项目概述
项目位于西直门立交桥西北角，东临西直门交通枢纽，西临高梁桥路，南临西直门外大街，北临盖板河，是以国际甲级写字楼和高端商业为主的大型综合性建筑群，工程整体投资29亿元，由一个立体的多功能交通枢纽、六层商业空间、三座近百米高的写字楼及一座60米高的综合办公楼组成。总建筑面积约26万平方米，其中，地上部分约16万平方米，地下部分近10万平方米；3栋写字楼占地面积5.99公顷，建筑面积8万，写字楼包括T1、T2、T3、T4，其中T1、T3两栋被花旗银行购入，T2、T4属于金融街。T2号楼建筑面积为26000平方米。5A级写字楼建筑面积约9万平方米；超大规模商业配套用房由地下一层到地上六层，约9万平方米，包括超大综合商业中心和大型超市。 写字楼采用无标准层设计，呈弧形外观，自下而上，面积逐层递减。大面积近2000平方米，小面积约500平方米，层高3.75米，蕞高可达7.65米。根据集团建制不同，可做合理布局，满足量身定制的集团办公，适应各种企业不同需要。 写字楼立面为全玻璃幕墙，极大限度拥有采光面积，进深仅10米，可充分利用自然光源。三座写字楼均拥有顶层全通透无廊柱挑空7.65米阳光穹顶。依据不同企业需求，可灵活设计为总裁办公室、高端会议室、产品展示中心、时尚发布中心等专属功能空间，成为企业高层对话的平台。 广场多幢写字楼构成和谐的商务建筑群，外形美观、风格统一，建筑单体相对独立，面积从2万平方米至3万平方米不等，均拥有专署出入口及大堂，可自主冠名，是大、中型企业集团实现独立办公的理想场所。商务大堂设计，强调由材料美学、色调艺术和光感效果等多种自然元素相互搭配。形成流畅、简约、自然清新的艺术效果。透过阳光落地玻璃，室外自然风光印入眼帘，令人心旷神怡。 项目设计新颖独特，抛弃了“直角平面”的简单线条勾画，建筑形式与中国古老的城门文化相结合，突出现代，并尊重历史，将完美的建筑演绎为生动的城市语言。三座流线型大厦均拥有顶层全通透无廊柱挑空7.65米阳光穹顶，天蓝色的幕墙玻璃通撤到顶。3幢淡蓝色的玻璃幕墙5A级智能写字楼，采用流畅的弧线造型360度全视角设计，已经成为西直门立交桥的标致型建筑物。 项目地上一至五层裙楼为中高端综合商场，总建筑面积约41000平方米，地下一层为2万平方米的大型超市，地下三至二层2万平方米为车库及配套设备用房等。开发建设成10万平方米的商业“大卖场”，这也是有新加坡政府背景的嘉德集团在北京首茨购买的商业地产项目。
物业配套 开间面积：100-2200平方米 设计单位：法国AREP公司 美国TT公司 中国建筑设计研究院 施工单位：北京建工 电梯品牌：三菱 空调类型：集中式中央空调 电梯有无分区设置：是 空调开放时间：星期一至星期五08:00到20:00、星期六至星期日08:00到20:00 楼内配套：银行、食堂 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
交通情况 公交：16、26、601、632、634、651、运通104、运通105线、运通106、运通205空调专线等数十路公交线路环绕 地铁：城铁13号线、地铁2号线、4号线西直门站
周边信息
附近的酒店 距离北京辰际随遇酒店(西直门地铁站店)273米、距离温馨民宿(西直门人民医院店)288米、距离一禾公寓(交大东路2号分店)293米、距离北岸·寓见酒店(北京西直门地铁站店)294米、距离速8精选酒店(北京西直门人民医院店)301米、距离乐家服务式酒店(北京动物园西直门地铁站店)308米、距离北京假日港湾公寓316米、距离云彩宾馆(北京西直门地铁站人民医院店)322米、距离如家派柏·云酒店(北京西直门北京北站店)366米、距离西直门大桥宾馆(北京北站店)395米、距离海友酒店(北京西直门交通大学店)554米、距离速8酒店(北京西直门店)620米、距离锦江之星(北京动物园店)626米、距离wohkoon者行孙酒店(北京西直门交通大学店)834米、距离北京福华鸿源酒店(北京北站西直门地铁站店)876米、距离福陵汇酒店(北京西直门人民医院店)896米、距离金泰之家(北京北站西直门地铁站店)1.1公里、距离途悦酒店(北京北站积水潭地铁站店)1.2公里、距离如家派柏·云酒店(北京师范大学店)1.3公里、距离北京逸旅阳光快捷酒店1.3公里。
附近酒店分析 2公里范围内共35家酒店。最近距离: 273米，最远距离: 2000米； 100-300米4家，300-500米6家，500米-1公里6家，1-2公里19家；酒店类型6种，前三种类型：经济型29家、公寓式酒店2家、民宿1家。有评分数据的酒店平均评分约4.3分。统计时间：2026-08。
附近的餐饮 距离有福奶酪(凯德MALL西直门店)1米、距离鹿野制菓·铜锣烧(西直门凯德MALL店)5米、距离小吊梨汤·北京菜·烤鸭(西直门凯德店)7米、距离布歌东京(凯德MALL西直门店)7米、距离云阿蛮云南生烫牛肉米线(北京西直门凯德MALL店)7米、距离寿司郎(西直门凯德店)8米、距离柴氏风味斋(凯德MALL西直门店)9米、距离桂满陇·杭州小馆(凯德西直门店)11米、距离Vola Gelato意大利手工冰淇淋(西直门DT-X店)11米、距离HUO LU HUO(凯德MALL西直门店)13米、距离阿甘锅盔(西直门凯德MALL店)13米、距离RDV RENDEZ-VOUS(西直门凯德mall店)13米、距离巧克玩家·城市伴手礼(西直门外大街店)13米、距离Peet's Coffee皮爷咖啡(西直门店)14米、距离Ameigo梅果·云贵川bistro(西直门凯德MALL店)17米、距离火炉火自助餐(西直门凯德MALL店)17米、距离喜茶(北京西直门凯德bake lab+店)18米、距离宝珠奶酪(西直门凯德MALL店)18米、距离星粤·廣東顺德菜(西直门店)24米、距离PHO爺·越南小馆(西直门凯德MALL店)25米。
附近餐饮分析 2公里范围内共184家餐饮。最近距离: 1米，最远距离: 2000米； 100米内41家，100-300米7家，300-500米15家，500米-1公里58家，1-2公里63家；餐饮类型55种，前三种热门类型：火锅27家、川菜14家、中餐13家。人均约¥10～¥341。统计时间：2026-08。
附近的银行 距离浙商银行(西直门支行)357米、距离交通银行(北京西直门支行)391米、距离交通银行24小时自助银行(高梁桥斜街支行)394米、距离中国工商银行(海淀长河湾支行)417米、距离中国工商银行24小时自助银行(北京长河湾支行)417米、距离中国光大银行24小时自助银行(北京西直门支行)450米、距离中国光大银行(北京西直门支行)454米、距离商品住宅专项维修资金业务网点(中国光大银行北京西直门支行)454米、距离浦发银行(北京西直门支行)473米、距离上海浦东发展银行24小时自助银行(北京西直门支行)474米、距离中国邮政储蓄银行(西外大街支行)478米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(西外大街支行)478米、距离中国建设银行24小时自助银行(长河湾支行)491米、距离中国建设银行(北京长河湾支行)492米、距离华夏银行(西直门支行)582米、距离兴业银行(西城中心支行)600米、距离兴业银行24小时自助银行(西城支行)600米、距离商品住宅专项维修资金业务网点(中国光大银行北京学院路支行)604米、距离中国建设银行(北京西直门支行)606米、距离中国光大银行24小时自助银行(北京学院路支行)611米。
附近银行分析 2公里范围内共115家银行及相关金融网点。最近距离: 357米，最远距离: 2000米； 300-500米14家，500米-1公里31家，1-2公里70家；主要银行品牌包括：中国工商银行16家、中国邮政储蓄银行11家、北京银行9家。统计时间：2026-08。
部分入驻企业
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